[전매제한단지] 과천시 갈현동 과천르센토데시앙

안녕하세요. 몽봉선 입니다.

과천시 갈현동 과천르센토데시앙 분석자료 공유합니다.

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자료출처

네이버 지도 : 매물 정보 中 지도

네이버 부동산 : 매물 정보, 구조, 시세 조사

호갱노노 : 매물 분석, 주요 생활시설 개수, APT 공급 물량

아파트 실거래가 아실 : APT 공급 물량

통계청 (주민등록 인구통계 행정안전부) : 인구현황 및 평균연령

나무위키, 뉴스 : 특징, 이슈사항 확인

 

 

다음 분석 예정매물

- 3/7 과천푸르지오오르투스

- 3/8 과천푸르지오라비엔오

 

 

조사 일자

2023년 03월 02일

 

 

매물 정보

- 주소 : 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운지구 S5블록

- 사용승인일 : 2023년 04월.

- 세대 수, 동 개수, 최고층 : 584세대(6개동), 최고층28층 

- 면적 : 109A㎡, 109B㎡, 127A㎡, 128B㎡, 138A㎡

- 세대당 주차대수 (총 주차대수) : 1.4대(총818대)

- 구조 : □복도식 ■계단식

- 거래가능일 : 2030년 11월 11일~

 

 

매물 분석

항목	내용
특징	2023.03.15. 과천 지식정보타운 4개 단지에서 20가구에 대한 무순위 청약을 공고할 예정. https://biz.sbs.co.kr/article/20000105853?division=NAVER → 과천제이드자이 5가구, 과천르센토데시앙 5가구, 과천푸르지오오르투스 6가구, 과천푸르지오라비엔오 4가구
교통	- 인덕원역(4호선) 1.4km - 광명역KTX역(경부고속선) 9km [대중교통] 평촌 25분, 강남 50분
주거 (편의시설)	- 이마트(과천점) 1.7km 外 - 인산의료재단 메트로병원 5.8km
일자리	과천지식정보타운
인구	평균연령 38.1세
자연환경	- 두터비공원 741m - 비산공원 2.3km
학군	- 과천갈현초 151m - 과천지식2초중 (설립예정) 592m, 과천문원중 1.5km, 과천중 2.4km - 과천중앙고 1.2km, 과천여자고 (사립) 2.3km, 과천고2.3km

 

 

주요 생활시설 개수

 

 

APT 공급 물량

 

 

인구현황 및 평균연령